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 la Loi Pinel 

Développez votre patrimoine immobilier & diminuez vos impôts

Réduisez jusqu’à 63 000€ vos impôts sur le revenu

2 investissements de maximum 300 000€ par an.
6000 euros par an de réduction impôts

Construisez et développer votre patrimoine

Investissement immobilier Pinel
Devenez propriétaire avec 200€ par mois en achetant un appartement à 200 000€

Générer des revenus complémentaires

Acheter de l’immobilier 

Créer un revenu en optimisant l’impact fiscal

Qu’est ce que la loi Pinel?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière 

La loi Pinel permets aux investisseurs d’acquérir un patrimoine tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000€. 

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans l’immobilier locatif tout en réduisant ses impôts. La Loi a été créé par Sylvia Pinel en 2014. Ce dispositif est la suite des lois défiscalisation immobilière créer par l’Etat afin de soutenir la construction immobilière en France.

Comme de nombreux français, réalisez un investissement locatif. Ainsi devenez propriétaire sans apport. Réduire ses impôts tout et construire son patrimoine.


Comment payer moins d’impôts

Laloipinel.info est un site d’Informations indispensables et utiles afin de réussir votre investissement immobilier locatif. Explication de la défiscalisation immobilière, calcul de la réduction d’impôts, les avantages du dispositif Pinel mais aussi les zones éligibles ou encore les obligations à respecter.

Simulation Pinel

Gratuit et sans engagement – Calculer votre réduction d’impôts

Simulation Pinel

Devenez propriétaire grâce à la loi Pinel sans apport.

La Loi Pinel vous permet d’investir dans un bien immobilier.

Vous pouvez ainsi économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts sur le revenu pendant 12 ans.


L’avantage fiscal se répartit sur toute la durée d’engagement soit 12% du prix d’achat du bien sur six ans, 18% sur neuf ans, avec une réduction complémentaire en cas de prorogation de l’engagement soit en tout 21%.

Donc si vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier et diminuer vos impôts, la loi Pinel est faite pour vous.

Faites votre simulation sans engagement, c’est gratuit !

Faites votre simulation

Réduction d’impôts

Diminuez vos impôts sur le revenu jusqu’à 10 000€ par an

Investissement locatif

Economisez jusqu’à 63 000€ d’impôts sur le revenu pendant 12 ans.Economisez jusqu’à 63 000€ d’impôts sur le revenu pendant 12 ans.

A qui s’adresse la loi Pinel ?

Tous les contribuables Français qui payent plus de 2 500 € d’impôts.Tous les contribuables Français qui payent plus de 2 500 € d’impôts.

Devenez propriétaire en payant moins d’impôts

Constituez un patrimoine et réduisez vos impôts.Constituez un patrimoine et réduisez vos impôts.

Pourquoi investir en loi Pinel ? 

La loi Pinel permet aux français imposables de construire un patrimoine tout en réalisant une économie d’impôts. Cet investissement locatif permet également de transmettre un bien à sa famille, tout en créant un revenu complémentaire.

Devenez propriétaire

Devenez propriétaire en réduisant vos impôts jusqu’à 6000€ /an

Construire un patrimoine

Developpez un patrimoine immobilier et capitalisez

Revenus complémentaires

Créez des revenus complémentaires

Protégez sa famille

Transmettre un patrimoine

Les avantages de la loi Pinel 2020 ?

Le dispositif Pinel évolue en 2020, laloipinel.info vous dit tout


Avec le dispositif Pinel :

.Votre emprunt immobilier est remboursé en partie par vos loyers perçus et votre réduction d’impôt.

Investissement locatif

Louez à des ascendants ou descendants (Parents ou Enfants).

0€ d’apport

Devenez propriétaire avec 0€ d’apport.

Réduction d’impôt

Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21%.

Retraite

Préparez votre retraite sereinement en développant un patrimoine immobilier durable.

Calculez votre réduction d’impôts

Investir avec 
la loi Pinel 

 S’adresse aux contribuables désirant construire un patrimoine immobilier.
Vous pouvez devenir propriétaire d’un studio, T2, T3, T4, T5 et même d’une villa.
.
 Investir dans l’immobilier avec la loi Pinel permet de gagner de l’argent


.
Si vous n’êtes pas propriétaire, la loi Pinel vous permet de devenir propriétaire à moindre effort financier.
Si vous possédez déjà de l’immobilier, la loi Pinel vous permet également de développer votre patrimoine immobilier à moindre effort financier.
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Plus vous payez des impôts, plus vous augmentez votre patrimoine immobilier et de surcroît votre patrimoine financier.

Loi pinel

Comment acheter avec le dispositif Pinel

Créer un revenu complémentaire, de lever du capital. Depuis toujours, l’immobilier est placement sécuritaire. Acheter et devenir propriétaire d’un bien immobilier grâce aux loyers et en utilisant vos impôts



Que vous soyez déjà propriétaire ou primo accédant, la loi Pinel est un achat immobilier qui vous concerne. L’immobilier devient un achat accessible. Un premier achat de studio pour certain, un deux pièces ou trois pièces. Chacun son budget, chacun son objectif.
Un achat d’immobilier de rendement est tout simplement un revenu complémentaire.On anticipe pour visualiser les charges. Afin de devenir propriétaire la loi Pinel permet de mettre à contribution ses impôts sur le revenu et déduire 100% des charges inhérentes au bien immobilier. On parle donc ici de double bascule fiscale ! 
 – Les intérêts d’emprunt bancaire
 – Frais de notaire
 – Charges de co-propriété
 – Gestion locative
 – Taxe foncièrePourquoi acheter avec la loi Pinel

Loi Pinel

Pourquoi acheter 
loi Pinel 


L’actualité ne peut que nous le rappeler. Votre salaire ne suffit pas. Il est important de créer un revenu complémentaire, de lever du capital. Depuis toujours, l’immobilier est placement sécuritaire.


Acheter et devenir propriétaire d’un bien immobilier grâce aux loyers et en utilisant vos impôts.



Que vous soyez déjà propriétaire ou primo accédant, la loi Pinel est un achat immobilier qui vous concerne. L’immobilier devient un achat accessible. Un premier achat de studio pour certain, un deux pièces ou trois pièces. Chacun son budget, chacun son objectif.



Un achat d’immobilier de rendement est tout simplement un revenu complémentaire.On anticipe pour visualiser les charges. Afin de devenir propriétaire la loi Pinel permet de mettre à contribution ses impôts sur le revenu et déduire 100% des charges inhérentes au bien immobilier. On parle donc ici de double bascule fiscale ! 

Loi Pinel

Achat Immobilier neuf 
VEFA 

Avantages de l’immobilier neuf 


(Vente en l’Etat Futur d’Achèvement)

L’achat immobilier neuf représente tout d’abord beaucoup d’avantages.


la GFA, Garantie Financière d’Achèvement qui est obligatoire depuis le 1er janvier 2015


La garantie de parfait achèvement phonique, la garantie biennale et la garantie décennale 
Des charges réduites. 

Immobilier neuf se renseigner

Condition de la loi Pinel 

Louer à des locataires respectant un certain niveau de ressources en fonction de la zone géographique.


Louer en tenant compte d’un plafond de loyer en fonction de la zone géographique


L’investisseur doit respecter les plafonds de ressources des locataires et des loyers au regard des zones où le bien se situe.

Vefa

Neuf, réhabilité ou en VEFA (Vente en état futur d’achèvement).

Appartement ou maison

Résidence principale du locataire (location nue).

Normes

Dernières normes énergétiques BBC 2005 ou RT 2012.

Zones

Zone A bis, A, B1.

Zones où la demande locative est particulièrement forte.

Investir avec la loi Pinel

300 000 € d’investissement dans la limite de 2 opérations par an.

Plafond de 5 500 € par m2

Location de 6 ans minimum en respectant le plafond de loyer et des ressources du locataire. Veillez également à la situation de votre bien immobilier loi Pinel en zone A bis, A ou B1.

Vous réduisez vos impôts sur le revenu en fonction du montant investit et de la durée de location : 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Soit 12%, 18% ou 21% de réduction d’impôts pouvant atteindre jusqu’à 63 000€ d’économies d’impôts !

A l’issue du dispositif Pinel, plusieurs possibilités :
 – Revendre du bien immobilier loi Pinel pour capitaliser
 – Récupérer le bien immobilier pour vous et vos proches
 – Continuer de louer votre bien immobilier afin d’obtenir des revenus complémentaires maximum.

Simulation invetsissement

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