La fin du Pinel est effective au 1er janvier 2025. Pour connaître la zone de votre commune en 2026, utilisez notre outil ci-dessous : il donne la zone ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026 et le plafond de loyer intermédiaire du Jeanbrun.
L'outil
Tapez le nom de votre commune pour obtenir sa zone et son plafond de loyer intermédiaire 2026. L'outil couvre les communes de 5 000 habitants et plus.
La zone sert au Jeanbrun à fixer le plafond de loyer, elle ne conditionne pas l'éligibilité du bien.
Quelle zone pour ma commune ? (zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026)
Liste officielle du ministère (zonage en vigueur au 26/06/2026), communes de 5 000 habitants et plus. Pour le Jeanbrun, la zone fixe le loyer maximal, pas l'éligibilité.
Comment lire le résultat
Votre commune reçoit une étiquette parmi A bis, A, B1, B2 ou C. Le plafond de loyer intermédiaire 2026 s'applique avant coefficient de surface.
- A bis : 19,71 €/m²/mois (ex. Paris, Aubervilliers).
- A : 14,64 €/m²/mois (ex. Toulouse, Annecy, Arpajon).
- B1 : 11,80 €/m²/mois (ex. Angers, Bonneville, Rosny-sur-Seine).
- B2 et C : 10,26 €/m²/mois.
Ces montants reprennent le barème de l'ancien article 199 novovicies, publié au BOFiP le 10 mars 2026. Ils servent aujourd'hui à la location intermédiaire du Jeanbrun.
Un exemple de calcul de loyer maximal
Pour un appartement de 50 m² en zone A (Toulouse), le plafond intermédiaire est de 14,64 €/m². Avec le coefficient de surface 0,7 + 19/50 = 1,08 (plafonné à 1,2) :
15,81 × 50 = 790,50 €/mois hors charges
Le loyer que vous proposez ne doit pas dépasser ce montant en location intermédiaire Jeanbrun.