Maitriser son investissement immobilier locatif

Maitriser son investissement immobilier locatif : Comment faire ?

Nous allons voir à travers cet article comment sécuriser et maitriser son investissement immobilier locatif.

En période historique de crise sanitaire que nous traversons, vous ignorez comment vous lancer sereinement dans l’immobilier locatif. C’est normal, mais nous vous rassurons cela est pertinent de se lancer en pleine crise.

C’est la période ou certains vont saisir potentiellement les meilleures opportunités et s’enrichir.

Comment c’est possible ?

Tout d’abord, un investissement immobilier est lié à un objectif d’investissement planifié sur le long terme.

C’est à dire que vous avez un but long terme à atteindre.

Et que votre investissement locatif va vous permettre de l’atteindre. Comme c’est du long terme, pourquoi attendre la sortie de crise si vous avez des opportunités qui s’offrent à vous ?

Deuxième point, les logements neufs vont se faire de plus en plus rare au vu de la production suspendue.

Ce qui veux dire qu’en sortie de crise, tout le monde va se ruer sur les logements pour résidence principale et investissement locatifs. La demande va être largement supérieure à l’offre et donc les prix vont exploser.

La règle de l’offre et la demande reste inter-temporelle.

D’autres part, un investissement immobilier se planifie.

En effet, investir dans l’immobilier demande une organisation : faites vous accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine pour :

• Définir votre objectif d’investissement 

• Analyser de votre situation personnelle, professionnelle, financière et fiscale

• Définir un budget d’investissement au regard de votre capacité d’emprunt 

• Prévoir une épargne mobilisable exclusivement pour cet investissement 

• Choisir le mode d’investissement immobilier locatif

• Trouver l’emplacement géographique cohérent

• Trouver le bien immobilier destiné à la location

• Chercher le financement adéquat pour le projet immobilier locatif 

• Planifier la livraison pour exploitation du bien

• Trouver un gestionnaire pour la gestion du bien

• Effectuer chaque année la déclaration de vos revenus professionnels et fonciers.

C’est un multitude étape à organiser pour qu’un projet immobilier locatif se déroule dans les meilleures conditions.

Utiliser votre épargne actuelle pour vous lancer. Vous trouverez toujours une rentabilité meilleure qu’en laissant dormir votre argent en banque.

Pour information, les sommes au dessus de 3 mois de salaires peuvent être mobiliser pour des investissements immobilier. Cela va vous permettre d’atteindre des objectifs de vie pertinent sur le long terme.

Pour en savoir plus, faites vous accompagner par nos experts.