01 77 32 91 60
contact@laloipinel.info

Réalisez votre simulation Pinel

Simulation Pinel

 

Réalisez votre simulation de la loi Pinel et découvrez si vous êtes éligible ! La Simulation de la loi Pinel vous permet également de découvrir l’économie d’impôts que vous pouvez espérer.

 

Simulateur-loi-Pinel

1 minute pour réaliser la simulation de la loi Pinel

Simulation sans engagement | Jusqu'à 6000€ d'impôt par an

-> Recevez le guide Pinel

-> Bénéficiez de votre Simulation loi Pinel appuyer sur le boutant SUIVANT

A quoi sert la simulation Pinel ?

Utiliser notre simulateur Pinel pourra vous aider sur 2 points : 

Tester votre éligibilité Pinel

Découvrez si vous êtes éligible au dispositif Pinel en quelques secondes. Ceci vous permettra de savoir rapidement si cette loi de défiscalisation est faite pour vous ou pas.

Estimer votre économie d’impôts

Suite à l’utilisation de notre simulateur Pinel, un conseiller en gestion de patrimoine vous appellera pour vous réaliser une simulation sur mesure et totalement gratuite.

Vous y découvrirez le montant de l’économie d’impôts que vous pouvez réaliser dans le cadre d’un investissement en loi Pinel.

Le guide Pinel vous sera offert

En réalisaguide Pinelnt la simulation Pinel, vous recevrez également le guide Pinel gratuitement.

Faites votre simulation Pinel c’est sans engagement et gratuit !

Pourquoi effectuer une simulation Pinel ?

La France est le pays championne des taxes impôts …. En contre parte l’Etat met aussi en place des lois de défiscalisation. La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière permettant de créer un patrimoine immobilier tout en réduisant vos impôts. Le dispositif est performant notamment avec l’investissement immobilier dans le neuf. La simulation permet de comprendre l’impact fiscal en fonction de la ville d’investissement

La questionnaire prends 1 minute et permet de vous donner des chiffres précis sur le montage de défiscalisation immobiliere de la loi Pinel.

Dans le cadre d’un investissement locatif avec le dispositif de défiscalisation loi Pinel. L’investisseur peut réaliser une économie d’impôt allant jusqu’à 21% du prix d’achat du bien dans la limite de 300 000 €. Afin que la réduction d’impôts soit possible, des règles de plafonds de loyers, de ressources du locataires, de zone d’investissement Pinel doivent être respecter.

 

Quelle réduction d’impôt avec le dispositif de la Loi Pinel ?

Le simulateur permet d’estimer la réduction d’impôt à laquelle vous avez droit. Le calcul permet une simulation complète du projet immobilier, des charges, des loyers, de l’épargne, de la capitalisation du projet sans revalorisation et bien sûr de la réduction d’impôts.

 

La simulation permet de cibler votre situation, découvrez immédiatement la réduction d’impôt dont vous pourriez bénéficier!

Réduction d’impôt avec le dispositif de la Loi Pinel, calcul loi Pinel investissement immobilier de 150 000€

Exemple de réduction d’impôt grâce à la simulation Loi Pinel zone B1

Vous payez 5000 € d’impôt sur le revenu.

Investissement dans un studio de 30 M2 dans une zone B1 comme les villes de Lille, Nantes, Rennes, Tours, Bordeaux, de 150 000 €.

Le dispositif Pinel se répartit sur 3 types de durée obligatoire, 6, 9 ou 12 ans

  • 12% sur 6 ans soit une réduction d’impôt de 18 000€
  • 18% sur 9 ans soit une réduction d’impôt de 27 000€
  • 21% sur 12 ans soit une réduction d’impôt de 31 500€

Comme expliqué dans le guide de la Loi Pinel, il y a 3 zones possible Zone Abis, zone A, zone B1

Passons à la simulation du montant du loyer avec la loi Pinel pour notre couple. En zone B1, celui-ci est plafonné à  10,44€ / m². Le bien loué ayant une surface de 30 m², nous avons donc :

Afin de calculer le loyer, la formule à appliquer est

(Prix m2 zone * Surface) * (0,7 + (19/surface utile en m²))

(10,44€/m² x 30m²) x (0,7 + (19/30) = 417.33 €

Le loyer Pinel est de 417,33€

Investissement dans T2 de 45 M2 dans une zone B1 comme les villes de Lille, Nantes, Rennes, Tours, Bordeaux, de 200 000 €.

(10,44€/m² x 45 m²) x (0,7 + (19/45) = 526.17 €

Le loyer Pinel est de 526.17 €

Investissement dans T3 de 70 M2 dans une zone A comme les villes grand Paris, Villiers sur Marne, Bagneux, Bezon, de 260 000 €.

(12,95€/m² x 70 m²) x (0,7 + (19/70) = 880,57 €

Le loyer Pinel est de 880,57€

 

Investissement dans T3 de 55 M2 dans une zone A comme les villes du grand Paris, Pantin, Clichy, Nanterres de 290 000 €.

(17,43€/m² x 55 m²) x (0,7 + (19/55) = 1001,78€

Le loyer Pinel est de 1001,78€

La simulation investissement Pinel prends 1 minute, découvrez combien vous pouvez économisez d’impôts

Vous souhaitez une étude personnalisée, afin de comprendre tous les avantages que le dispositif Pinel offre ? On vous propose audit sur mesure, précis et qualitatif via un rendez-vous physique ou à distance. Cet entretien est toujours sans engagement et gratuit.

Votre Audit loi Pinel

 

Qu’est ce que la loi Pinel ?

 

La  loi Pinel  est un dispositif de défiscalisation immobilière concernant l’investissement locatif. Pour rappel la Loi Pinel est entrée en vigueur le 1er janvier  2015 et elle est prorogée jusqu’en 2021. Le dispositif Pinel  concerne les logements (maison jusqu’au  31/12/2020 et appartements) construits en VEFA ou faisant l’objet d’une rénovation.

La loi s’adresse aux contribuables français souhaitant investir dans l’immobilier neuf. Le montant d’investissement immobilier est de maximum 300 000 € par an et pouvant aller jusqu’à 500 000€. La réduction d’impôts est de 12%, 18% ou 21% du prix du montant d’achat immobilier frais de notaire compris sous réserve de louer le bien 6, 9 ou 12  ans et de respecter les conditions Loi Pinel (situation géographique, prix d’achat, performance énergétique, plafond de loyers et ressources des locataires).

L’investissement locatif est accessible à crédit et sans apport personnel !

La dispositif Pinel vous permet de réaliser un investissement immobilier neuf. Cette loi est utile pour : 

  • Devenir propriétaire d’un bien neuf et développer votre patrimoine immobilier
  • Créer un revenu complémentaire
  • Préparer votre retraite
  • Protéger votre famille
  • Diminuer vos impôts sur le revenu
  • Faites votre simulation Pinel c’est sans engagement et gratuit !
 

Votre Audit loi Pinel

Call Now Button