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Zones loi Pinel – connaître les zones éligibles

Zone loi Pinel

Voici les villes en zone loi Pinel concernées sur la carte, ce qui représente 5% du territoire. Les villes se répartissent en zone Abis, A, B1.

Zone loi Pinel

Zone Pinel Abis

Paris & Ile de France (Hauts-de-seine, Val-de-Marne, Val d’Oise, Yvelines, Seine-Saint-Denis).

Zone Pinel A

Les Villes de zone A Pinel: Bouches-du-Rhône (Marseille, Aix-en-Provence), Ain, Alpes-Maritimes (Nice), Corse du sud, Hérault (Montpellier), Nord, l’Oise, Haute-Savoie, Essonne, Yvelines, Val-de-Marne, Seine-et-Marne, Val-d’Oise, Rhône (Lyon), Hauts-de-France (Lille), Var (Toulon).

Zone Pinel B1

Les villes de plus de 250 000 habitants comme: Bordeaux, Nantes, Toulouse, Strasbourg, Grenoble, Clermont-Ferrand, Chambéry, Limoges, Metz, Dijon, Rouen, Angers, Reims, Tours, Rennes etc…et la corse du nord.

Modification des zones loi Pinel en 2019 

Le dispositif Pinel aborde en 2019 des modifications avec ses zones géographiques.

En effet, il y a une révision des zones éligibles la loi Pinel pour 2019 avec une exclusion des zones B2 et C.

Toutefois, une exception sur ces mêmes zones est faite si le permis de construire a été délivré avant le 1er Janvier 2018. Et que le bien immobilier est acquis au plus tard le 31 Décembre 2018.

Les villes en zones B2 et C peuvent obtenir un agrément auprès d’un préfet suite à un accord du Comité Régional de l’habitat.

—> Seules les zones A Bis, A et B1 sont éligibles en 2019.

Aucune nouvelle modification des zones est prévue avec la nouvelle loi de Finance 2020.

Les zones de la loi Pinel en Outre-Mer ?

En effet, la loi Pinel fonctionne également sur des territoires d’Outre-Mer. Ils sont généralement classés en zone B1.

Par conséquent, on retrouve: La Martinique, La Guyane, La Guadeloupe, La Réunion, Mayotte, Saint Barthélémy, Saint Martin, Saint Pierre-et-Miquelon, La Nouvelle Calédonie, La Polynésie Française ainsi que les îles Wallis et Futuna.

Ces territoires d’Outre-mer sont éligibles à des logements neufs en loi Pinel.

Quel avantage pour la loi Pinel Outre-Mer ?

La réduction d’impôts sur le revenu est plus importante. 23% à 29% en fonction de la durée d’engagement de location (6 ou 9 ans).

Pour aller plus loin :

Téléchargez votre guide Pinel 2020

Pour en savoir plus, nos experts se tiennent à disposition pour une étude personnalisée.

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