Loi Pinel Zone A Marseille

Loi Pinel Zone A Marseille

Zone Pinel : A
Eligibilité loi Pinel : OUI
Plafond de loyer : 12,75€ /m²

Ville : Marseille
Population : 870 018 habitants
Département : Bouche du Rhône
Région : Provence Alpes Côtes d’Azur
Code postal : 13 000

Investissez à Marseille, la deuxième ville de France

La ville de Marseille est dans la  Zone A qui est éligible à la loi Pinel.

Métropole Aix-Marseille-Provence, plus grande métropole de France avec 92 communes 

• 4 millions de visiteurs annuels 
• 75 000 étudiants 

Marseille ville dynamique et attractive

Economie

1er port de France, 5e port de Méditerranée et 5e port européen (1,6 Million de croisiéristes)

Le projet de Euroméditerranée, plus grand quartier d’affaires après la Défense. Euroméditerranée : la plus importante opération d’aménagement urbain et de développement économique d’Europe du Sud.  Plus de 44 000 emplois supplémentaires en 10 ans et 200 000 entreprises installées.

Transports

Gare TGV vers Paris en 3h30 et Lyon en 1h45 

3 lignes de tramway, 2 lignes de métro et 93 lignes de bus

Un aéroport 

Villegiature

Marseille Possède 37%  d’espaces naturels et une ouverture sur la Méditerranée. 

Capitale culturelle européenne,  cité innovante, et qualité de vie

 Son climat ensoleillé et sa proximité immédiate avec les stations balnéaires en font une ville ou il fait bon vivre, 300 jours d’ensoleillement par an. 

Ville de tourisme marquée par ses 111 villages de caractère. 

Marseille, ses plages, ses calanques, son Vieux-Port, les plages du Prado, et le  stade Vélodrome

Loi Pinel zone A Marseille

La zone Pinel A est au prix de 12,75€ m2. Ce qui permet via la formule Pinel de définir le prix de loyer Pinel.

 Calculer le plafond de loyer loi Pinel A

Comment calculer le coefficient multiplicateur Pinel pour la ville de Marseille?

Le coefficient est égal à 0,7 + 19 / S (S: la surface du logement)

Donc le Plafond de loyer final Pinel zone A Bis = 12,75€ x Coefficient multiplicateur

A NOTER, le plafond du coefficient est limité à 1,2.

Quelle surface retenir dans le calcul du plafond Pinel ?

La surface retenue est la surface habitable + 50% de la superficie des annexes plafonnée à 8 m2