La loi Pinel vise une réduction d’impôts sur le revenu lié à un investissement immobilier. A travers cet article sur les conditions loi Pinel vous disposez de tous les outils nécessaires pour comprendre les avantages du dispositif. Elle permet une réduction d’impôts en fonction de la durée de détention et du montant de votre investissement. Vous devez payer des impôts et investir maximum 300 000€ par an.

Conditions loi Pinel sur la réduction d’impôts

La réduction d’impôts permet d’investir dans un bien immobilier sur 3 types de durée. Au minimum 6 ans. Vous pouvez prolonger votre investissement de deux fois trois ans. Soit 6, 9 ou 12 ans. La durée de détention conditionne la réduction d’impôts puisque les six premières années vous bénéficiez de 2% de réduction d’impôts par an sur le montant d’investissement. Le déroulement est identique pour 9 ans, et la loi se proroge à 1% les 3 dernières années.

Conditions loi Pinel sur les villes éligibles

La loi Pinel ne concerne que 5% du territoire. Et, depuis le 1er janvier 2019, la loi concerne la zone Abis, A et B1.

Conditions loyer Pinel

Les loyers se calculent en fonction de la zone et de la superficie de l’appartement.

Loi Pinel locataire

Le dispositif concerne 80% des revenus de la population. Le plafond se définit par la quantité de personnes dans le foyer.

Les conditions loi Pinel

Veuillez noter que si vous ne respectez pas les règles imposées par la loi Pinel, vous devez rendre l’avantage fiscal perçu.

Simulation loi Pinel

Afin de comprendre l’impact fiscal, veuillez trouver ci-dessous une simulation de réduction d’impôts loi Pinel sur un investissement de 200 000€

Pour en savoir plus, nos experts se tiennent à disposition pour une étude personnalisée.