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L’investissement loi Pinel vous concerne?

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L’investissement loi Pinel vous concerne?

Tout le monde entends parler de la loi Pinel. La raison ? L’investissement loi Pinel vous concerne parce qu’elle corresponds à beaucoup de contribuables français. 

Vous pouvez investir si vous êtes propriétaire ou locataire de votre résidence principale.

La loi Pinel loi peut vous concerner à partir de 2500€ d’impôts.

Le budget d’investissement concerne des biens de plus de 100 000€ à 300 000€.

Et le montage est très intéressant car vos impôts participent à l’achat immobilier.

Pourquoi l’investissement loi Pinel vous concerne?

Parce que le dispositif loi Pinel est intéressant financièrement.

Il permet de construire un patrimoine avec peu d’effort d’investissement. 

Les banques acceptent le 0€ apport, donc le financement frais de notaire compris

Il permet d’acheter le plus souvent un investissement immobilier neuf et corresponds à un budget contrôlé et sans surprise de frais.

investissement Pinel vous concerne

L’investissement loi Pinel vous concerne parce qu’il réponds à vos objectifs de gestion de patrimoine.

Comme toute loi gouvernementale, il est obligatoire de répondre aux règles en vigueur:

Tout d’abord, les zones éligibles représente essentiellement les zones dites tendues. C’est-à-dire dans un secteur où l’offre de logement est inférieure au nombre de demande locative. De plus, les normes de performance thermique et énergétique BBC ou RT 2012 ainsi que des plafonds de revenus et des valeurs locatives doivent être respecter.

L’investissement loi Pinel, un investissement immobilier optimisé

Parce qu’il permet de profiter d’une réduction d’impôts pouvant se monter à 63 000 € sur 12 ans, le dispositif loi Pinel est la loi la plus efficace en réduction impôts. 

Exemple: d’investissement loi Pinel avec:

  • 3000€ d’impôts / an, vous investissez dans un studio de 150 000€ et économiser 3000€ d’impôts / an
  • 4000€ d’impôts / an, vous investissez dans un studio de 200 000€ et économiser 4000€ d’impôts / an
  • 5000€ d’impôts / an, vous investissez dans un studio de 250 000€ et économiser 5000€ d’impôts / an
  • 6000€ d’impôts / an, vous investissez dans un studio de 350 000€ et économiser 6000€ d’impôts / an

Si votre endettement vous le permet, investissez dans un deuxième bien. Et ainsi vous pourrez diminuer vos impôts de 10 000€. 

Mais attention, un conseil avisé de professionnel de la gestion de patrimoine est indispensable notamment pour le respect des plafonds des niches fiscales.

Prenez le temps d’une consultation sans engagement auprès de nos experts.

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